8月12日,成都规自局网站发布了《锦江区、龙泉驿区大面洪柳东片区(第7.1版),锦江区、龙泉驿区大面洪柳西片区(第4.2版)控制性详细规划局部用地控规修改方案公告》,调规区域关联三圣乡及洪河两大板块。
根据公告,此次调规背景为“助力环城生态区周边价值提升,突出未来美好公园社区场景营造”。调规主要看点包括:新增大量涉宅用地,增配了比较丰富的公服设施,调规后部分地块容积率上浮,且区域内将新增不低于200米的高楼。
用地性质调整 新增11宗涉宅用地
此次调规区域位于驿都西路以南,西至银木街,东至重阳木街,接蜀峰468及成都行政学院,以龙泉驿区土地为主,南侧涉及部分锦江区土地。
从控规图可以看出,该片区原规划为16宗商服用地及1宗公服用地,调规后仅保留4宗商服用地,其余地块调整为11宗涉宅用地(2宗纯宅地+8宗住兼商用地+1宗商兼住用地),及中小学用地、服务设施用地各2宗,新增的住宅类用地主要位于芙蓉中路至百日红中路之间。调规后,该区域将以完善居住功能为主要建设方向。
增配公服设施 含幼小中用地
通过拆分及用地性质调整,该区域新增了2宗中小学用地和2宗服务设施用地。其中,银杏大道西侧的D地块为中学用地,C地块将建幼儿园、社区综合体及综合运动场;芙蓉东路南侧的K2地块为小学用地,N2地块规划为幼儿园。
部分地块容积率上浮20%
公告提及,根据相关规定,环城生态区周边500M范围内未出让的建设开发用地,容积率将上浮20%,此次调规区域内的涉宅用地I、J、K1、N1、L、M,以及商服用地O、P、Q,这9宗地的容积率将相应上调20%。
蜀峰468东侧地块塔楼不低于200米
此外,公告着重提到,“为营造以蜀峰468项目为中心的‘山’字形、韵律起伏的城市天际线,明确蜀峰468项目东侧地块A内塔楼高度不低于200米,不高于250米”。那么这就意味着蜀峰468旁未来将新增200+米的高楼。
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 黄龙溪谷 | 8000元/平米 | |
2 | 成都万朵城 | 12000元/平米 | |
3 | 中德麓府 | 17000元/平米 | |
4 | 永盛和星悦府 | 13500元/平米 | |
5 | 邦泰天府云璟 | 26000元/平米 | |
6 | 建发房产华润 | 24000元/平米 | |
7 | 中粮天悦壹号 | 33500元/平米 | |
8 | 复地崑玉锦城 | 17100元/平米 | |
9 | 远达天宸名邸 | 36000元/平米 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 武侯区 | 悦湖菁领汇名 | 20 |
2 | 锦江区 | 国锐雲嶺 | 19 |
3 | 新津区 | 御景华庭 | 14 |
4 | 武侯区 | 武侯资本德商 | 2 |
5 | 青羊区 | 国贸臻原 | 9 |
6 | 天府新区 | 麓湖上境 | 2 |
7 | 龙泉驿区 | 誉都 | 28 |
8 | 成华区 | 树高北湖丽璟 | 1 |
9 | 天府新区 | 龙湖天府青云 | 3 |
10 | 新都区 | 北域华庭 | 17 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 天府新区 | 川发天府上城 | 21 |
2 | 金牛区 | 招商未来公园 | 55 |
3 | 新津区 | 新津TOD旭 | 32 |
4 | 双流区 | 越秀曦悦府 | 31 |
5 | 高新区 | 远大海灣雲錦 | 29 |
6 | 天府新区 | 天府公园观澜 | 43 |
7 | 天府新区 | 清凤鹿溪源臻 | 50 |
8 | 天府新区 | 中海湖光玖里 | 4 |
9 | 双流区 | 保利怡心和颂 | 33 |
10 | 成华区 | 首开金地鹭鸣 | 66 |