2022年！买房的好时机，这些刚需房你关注了吗？

2022年，无疑是买房的好时机。“11.17”新政明确提出，取消购房顺位排序、部分房源不再摇号、天新购房资格可与原11区互买，再加上之前的首套房首付*低2成、贷款利率低至4.3%等利好消息，可以说，从购房资格到摇号，再到首付、贷款利率，面面俱到，一系列的政策“支援”都在为买房之路“添砖加瓦”。与此同时，今年也是扑朔迷离的一年，部分房企手头紧、土拍市场价格继续“更新”，稳字当头已经成为买房人心中的主旋律。

这样的时代背景下，对于拥有“刚性”需求的买房人而言，不必再等待了。接下来一起看看成都性价比不错的刚需楼盘。

新鸿基悦城位于天府新区海昌路板块，是海昌极地海洋公园的配套住宅项目。目前地铁（地铁1号线、18号线）已经通入区域内，换乘站-海昌路站距离项目不足500米，地理优势还是相当明显。不过三期的步行距离更远一些，直线接近1公里，如果通过小区内部穿行的话，会更快捷一些。

光华壹号花园位于青羊区外光华板块，周边汇集了多个品牌开发商的品质项目，生活氛围浓郁、周边配套成熟，与项目一街之隔就是成都树德中学的光华校区，*资源丰富且优质。项目二期已经交付，整体交付品质不错。即将推售的是项目一期，目前已呈现为现房，户型面积100-170㎡，上批次开盘价约1.3-1.8万元/㎡，价格和位置性价比很高。

万科金域华府位于天府新区华阳大道四段，产品简单纯粹，约55亩地，就9栋楼，洋房5栋、高层4栋。遗憾的是容积率达到了4.2，加上高低配设计，可以预想楼盘密度偏高。洋房1梯2户，10-11F，只有一种户型，127㎡套四双卫。本批次价格15257元/㎡起，放到金域华府身上，*小115㎡户型，总价在180万左右。周边同类二手房已经是2.5万-3万的均价了，不到两百万入手万科新盘，还是很实惠的！

城投置地天湖岸位于成都市金牛区天回镇街道杜家碾社区利民路，占地100亩，容积率2.5，建面约127-142㎡环璟高层、128-251㎡湖境平层（含跃层）的全能户型，所有产品均清水交付；由21栋住宅以及一栋配套*设施组成，小高层13栋，T2+T3户型，总高为16层，合计423户。