动态汇总，成都上周房产大事件来了！

成都上周房产大事件来了！一起来看看

成都轨道交通第五期规划进行社会风险评估公示

成都市城市轨道交通第五期建设规划日前进行社会稳定风险评估公示，本次规划公示中，12号线期新设金仙桥站，9号线二期取消安靖站新设金丰站16号线一期新设交子之环站、23号线一期新设致兴路站、市二医院站，10号线四期新设梁家巷站与6号线换乘，20号线一期新设萎案路站。

成都三年专项行动将推进1641个老旧院落改造今年完成616个

据成都住建官微6月6日发布，成都三年专项行动部分目标为：力争符合条件、业主自愿的老旧小区实现物业服务全覆盖；全市信托制物业服务小区力争达到1000个以及推进1641个老旧院落改造，惠及居民16.1万户。

据悉，成都将通过加强完善小区自治组织规范化建设，通过三年专项行动，全市将打造超过100个小区基层民主协商试点，所有社区完成“四方议事平台”建立全覆盖，无物业管理的小区自治组织实现应建尽建。

专项行动明确，持续扩大物业覆盖面，到2025年底，力争符合条件、业主自愿的老旧小区实现物业服务全覆盖。

在信托制物业提质扩面行动方面，专项行动明确，2023年至2025年，每年新增不少于100个信托制物业服务试点小区。到2025年，信托制物业服务模式基本成熟，全市信托制物业服务小区力争达到1000个。

另外，在老旧院落更新改造行动方面，成都2023年至2025年将推进1641个老旧院落改造，惠及居民16.1万户，今年内改造完成616个、7.9万户。统筹区域“大配套”与院落“小配套”，“见缝插针”增补公共服务，通过“拆墙并院”“金角银边”“收储房屋”找空间，因地制宜增设社区交往、助餐、托育、充电桩、电梯等便民服务设施。

成都二手房挂牌量突破20万套

在3月份以28189套的成交量创下近7年来的月度新高后，成都二手房迎来两连降。

中指研究院数据显示，5月成都二手住宅环比量价齐跌。成交方面，5月成都二手住宅成交套数降至2.1万套左右，环比降幅为12.8%，低基数下同比增长66.6%。

价格方面，5月成都二手住宅价格环比止涨转跌，跌幅为0.12%。

一名熟悉成都市场的业内人士认为，前期的市场走高除了楼市本来的“小阳春”外，与成都的购房支持政策有关。

今年2月，成都“房贷利率”和“买房首付比例”迎来双降，首套房利率低至4.1%，一二圈层（含天府新区）二套房首付4成，高新区二套房首付5成。双重利好刺激之下，释放了大量购房需求，于是二手房成交迎来历史高位。

但到了4、5月，二手住宅市场需求动力就显不足。

这一降温态势，单从带看量方面就能看出一丝端倪。据贝壳找房平台显示数据，从3月开始，成都新增带看量连续三个月出现明显下滑。其中5月新增带看量734521次，环比4月份减少了53912次。

不过从成交房源来看，当前的成都二手房市场已经开始从刚需转向改善。

贝壳研究院成都分院指出，目前成都市场100平方米以下的房源是主力成交，但100平方米以上是趋势。“自2021年起至今，100平方米以上的二手房成交占比快速增长，目前约占成交的三成。”

万达集团就“19亿股权被冻结”回应

6月8日，大连万达集团股份有限公司于官网对"大连万达商管19亿股权被冻结"的报道做出声明。

据观点新媒体获悉，该公司表示，其一，万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。

其二，2018年万达商管引入投资人时，万达商管45.27亿股权当时估值就是2430亿元，此估值为公开信息。此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额。

同时，万达集团表示，该公司正通过法律途径申诉，有信心维护万达集团正当权益。

另据过往报道，大连万达集团股份有限公司近日新增两则股权冻结信息，股权被执行的企业均为大连万达商业管理集团股份有限公司，被冻结股权数额合计约19.8亿元，冻结期限自2023年6月5日至2026年6月4日。

2023年度立法工作计划公布未提及个税、房产税

6月6日，国务院办公厅公开了国务院2023年度立法工作计划，明确今年提请全国人大常委会审议关税法草案。预备提请全国人大常委会审议消费税法草案、税收征收管理法修订草案。

此前，全国人大常委会公开的2023年度立法工作计划显示，今年8月份二次审议增值税法，初次审议关税法等税收法律。

2023年是十四届全国人大及其常委会依法履职的第一年，多部重要税收法律将在今年审议或预备审议，体现了本届人大高度重视税收立法。今年税收立法重点在增值税法二审和关税法一审，第一大税种增值税立法*快有望在今年获通过。

考虑到今年经济社会形势，立法计划未提个税法修订和房地产税法，意味着今年应该不会推进个税改革和房地产税改革试点。

华润置地签约成都迎晖路项目

6月6日，成都市与华润集团签署战略合作及系列投资项目协议。

根据协议，成都市与华润集团将围绕区域功能性总部、新消费、绿色低碳、城市建设运营、医药健康、电子信息、金融服务等领域深化合作，更好服务成渝地区双城经济圈和践行新发展理念的公园城市示范区建设。

签署活动中，还签署了6个项目投资协议，分别是华润融资租赁成都业务总部项目、华润医药商业成渝总部及国际药械供应链服务中心项目、华润数科华西区总部及物联网全国总部项目、华润饮料西南区域总部及生产基地二期项目、华润万象购物中心项目、华润置地迎晖路燃气公司综合开发项目，涉及总部经济、金融、现代物流、电子信息、绿色食品、现代商贸等多个领域，总投资103亿元。

其中，华润置地迎晖路燃气公司综合开发项目将通过资源整合，加速成都城市有机更新，助推成都城市功能完善和城市形象提升。

根据成华区官方透露的信息，迎晖路片区城市有机更新项目地址位于东至中环路，南至迎晖路，西至沙河，北至成洛路的区域，总占地约1817亩，改造区域建筑面积约14.4万平方米。而华润置地迎晖路燃气公司综合开发项目位于中环路以西、迎晖路以北，正好在官方划定的迎晖路片区城市更新范围内。

成都燃气公司有机更新改造作为迎晖路片区城市更新项目的重点，由成都市牵头，引进央企华润置地主导开发，可见成都对整个迎晖路片区城市更新的重视程度。也从侧面说明了迎晖路片区未来的城市潜力。