近段时间,楼市又有了一些*新发布的消息,其中的楼市重磅信号,你看懂了吗?多城的房地产政策一波连着一波,新一轮调控已经来了!在一系列的政策之下,在轮番调控之后,今年下半年的楼市走向将会如何还是个未知数。但是现在我们可以先了解成都等三城新一轮调控来了有什么动作,成都楼市重磅信号是什么?
成都等三城新一轮调控来了
7月8日,一则重磅消息突然传来——西安住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。该《通知》可简单概括为以下4个点:发布二手房指导价,禁止炒作学 区 房,警告中介机构、下架虚高二手房源。成都的购房者看着这几点要求是不是觉得似曾相识呢?没错,成都早在5月28日就出台了首批二手房指导价!西安的二手房指导价一经发布,西安直接炸锅,这是全国第三个执行二手房指导价的城市。紧接着7月9日,上海也同步开启整顿二手房市场秩序的通知,包括二手房挂牌信息核验、增加价格信息核验,剑指二手房炒作。同一天,成都第二批286个小区二手房指导价出炉,调控态度十分明显!
成都楼市重磅信号
毋庸置疑,学 区 房、虚高二手房都在面临着一次大整顿!据统计,2021年1-6月,全国房地产调控次数高达286次。综合来看,上半年的调控政策主要集中在学 区 房等二手房。这样看来,就明白了成都为什么对二手房的调控如此多。不过成都作为第二个发布二手房指导价的城市,其实效果还不是十分显著。而全国第一个发布二手房指导价的城市深圳,自“208指导价”新政之后,二手房市场可以说是彻底“冰冻”,成交量更是出现断崖式下跌。成都现在的二手房成交量已经逐渐下降,加之信贷环境的收紧,房地产市场的预期正在回调,相信下半年的市场将继续趋于理性,房价涨幅预计继续收窄。不过下半年成都高新区、天府新区、五城区依旧会供不应求,而地段较弱的板块,顺销盘会增多。
相信在一轮又一轮的调控,从房企到炒房客到中介,各个层面的调控组合推进,会让房地产市场健康稳步发展。毕竟现在房企层面有融资的“三道红线”,银行层面有贷款的“两道红线”,二手房有指导价,新房有限价,土地供应有“两集中”供地政策……后续房价整体涨幅将会继续收窄,但是要注意,涨幅收窄并不代表房价下降,只是说房价上涨会放缓。坚持“房住不炒”,但是刚需改善家庭等能早点买房还是早点买好。以上就是关于“成都等三城新一轮调控来了,成都楼市重磅信号”的全部内容了。更多资讯请持续成都购房网,成都购房网让买房如此简单。
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 黄龙溪谷 | 8000元/平米 | |
2 | 成都万朵城 | 12000元/平米 | |
3 | 中德麓府 | 17000元/平米 | |
4 | 永盛和星悦府 | 13500元/平米 | |
5 | 邦泰天府云璟 | 26000元/平米 | |
6 | 建发房产华润 | 24000元/平米 | |
7 | 中粮天悦壹号 | 33500元/平米 | |
8 | 复地崑玉锦城 | 17100元/平米 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 锦江区 | 国锐雲嶺 | 18 |
2 | 武侯区 | 悦湖菁领汇名 | 20 |
3 | 成华区 | 树高北湖丽璟 | 1 |
4 | 天府新区 | 龙湖天府青云 | 3 |
5 | 新都区 | 北域华庭 | 17 |
6 | 龙泉驿区 | 誉都 | 26 |
7 | 天府新区 | 麓湖上境 | 1 |
8 | 新津区 | 御景华庭 | 14 |
9 | 青羊区 | 国贸臻原 | 8 |
10 | 武侯区 | 武侯资本德商 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金牛区 | 人居云缦林语 | 20 |
2 | 成华区 | 中旅启境 | 62 |
3 | 金牛区 | 城投置地天湖 | 35 |
4 | 金牛区 | 招商未来公园 | 55 |
5 | 郫都区 | 保利西汇智慧 | 62 |
6 | 成华区 | 北湖揽樾 | 50 |
7 | 成华区 | 首开金地鹭鸣 | 65 |
8 | 高新区 | 远大海灣雲錦 | 28 |
9 | 成华区 | 人居九林语凌 | 15 |
10 | 郫都区 | 邦泰熙华天骄 | 5 |