双流区的华府板块,周边不仅有保利叶语、中海右岸、融创南湖逸家等多个刚需盘,也有西派国樾、诚园、中海云麓世家等改善盘,其中大多数项目已经交付入住,生活配套经过多年的发展业已成熟。目前还有明信天府壹号、北辰鹿鸣院、龙湖九里璟颂和锦云天府等楼盘在售。
明信天府壹号共规划有33栋楼(含2栋商业),这些楼栋绝大部分都是叠拼产品,仅有3栋17F小高层,2T4;4栋10F洋房,1T2。叠拼产品单独布局,阵列式+半围合式布局,形成多个中庭景观;南北朝向为主,少量东西朝向。再加上洋房小高层围合形成的中庭花园,整个项目在内部景观上特别打造了一谷一心一环六园的多重景观,探索全龄化公园社区新体验。叠拼建面约173-290㎡,层高3.1-3.3米。
北辰鹿鸣院整体占地约120亩,容积率1.99,共规划有21栋住宅,10栋7-9F的洋房,一梯两户;11栋10-14F的小高层,两梯四户,清水交付。项目整体采用围合式布局,双中庭设计,中庭楼间距*大约140米,商业位于地块的西侧和南侧,呈L型排布。
龙湖九里璟颂约74亩土地,只布局了20栋纯洋房产品。整个项目建筑密度只有25%,10-17层的楼层总高度,却实现了30米的楼间距,基本可以做到高宽比*大约1:1,充分保证每一户的视野、采光和私密性。
锦云天府的容积率为4.96,约71亩土地布局了9个高层楼栋,楼栋高度均为31F。围合式的楼栋布局,中庭宽度达170m,主要布局了中轴入户园林景观。所有楼栋均为2T5户,入住后电梯难免会出现拥堵。楼栋之间的退距为20-30米,产品层高为3m,加之楼栋整体高度较高,一些低矮楼层的户型采光难免会受到影响。
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
---|---|---|---|
1 | 黄龙溪谷 | 8000元/平米 | |
2 | 成都万朵城 | 12000元/平米 | |
3 | 中德麓府 | 17000元/平米 | |
4 | 永盛和星悦府 | 13500元/平米 | |
5 | 邦泰天府云璟 | 26000元/平米 | |
6 | 建发房产华润 | 24000元/平米 | |
7 | 中粮天悦壹号 | 33500元/平米 | |
8 | 复地崑玉锦城 | 17100元/平米 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 双流区 | 建发房产华润 | 4 |
2 | 双流区 | 紫悦美庐悦府 | 47 |
3 | 双流区 | 锦利锦悦府 | 17 |
4 | 双流区 | 北辰鹿鸣院 | 19 |
5 | 双流区 | 空港兴城 棠 | 4 |
6 | 双流区 | 金以德国际中 | 15 |
7 | 双流区 | 协信天奉合府 | 11 |
8 | 双流区 | 西派玺樾 | 11 |
9 | 双流区 | 海棠时代广场 | 0 |
10 | 双流区 | 景茂誉景国际 | 6 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 双流区 | 保利怡心和颂 | 33 |
2 | 双流区 | 越秀曦悦府 | 29 |
3 | 双流区 | 龙湖九里璟颂 | 38 |
4 | 双流区 | 中国铁建双楠 | 59 |
5 | 双流区 | 银河玺悦台 | 44 |
6 | 双流区 | 世豪一墅江安 | 51 |
7 | 双流区 | 首开天府琅樾 | 47 |
8 | 双流区 | 龙湖御湖境 | 44 |
9 | 双流区 | 尚锦园 | 36 |
10 | 双流区 | 港龙美的未来 | 50 |