近日，重磅文件《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，终于公示了！
四川天府新区，是2014年设立的第11个国家级新区，由天府新区成都片区和天府新区眉山片区共同组成。而我们大多数说的天府新区，是指“天府新区成都直管区”，为四川天府新区的核心区。
而此次发布的《直管区总体规划（2021-2035年）》，对天府新区直管区整体定位，有了更清晰的描述。对天府新区直管区未来5年，给出了明确的目标和方向。对城市定位、人口规划、交通布局等多方面有详细的要求。
我们一起来看看《规划》中的重点内容。规划范围中，提到了天府新区直管区“中心城区”的概念。
天府新区直管区“中心城区”，中心城区范围为《成都市国土空间总体规划（2021-2035）》确定的四个城市组团和新兴工业园城镇开发边界合围范围，面积约164平方公里。
《规划》中提到天府新区直管区的战略定位，将直管区建设成为：成都未来城市新中心，成渝地区双城经济圈创新极核和开放门户，国家级新区高质量发展样板和中国式现代化公园城市先行区。其中，将天府新区直管区的战略定位为成都未来城市新中心，可以说定位非常高了！所以，前段时间的“天府新区要凉凉”的论调，不攻自破了！
天府总部商务区扩大范围，另外，还透露了一个重要信息！*后在新版规划当中，天府总部商务区范围扩大！原来的天府总部商务区范围，*北端为武汉路，并未跨过锦江。而在*新的规划中，天府总部商务区向北扩张到了牧华路和麓山大道。将锦江生态带、麓山板块、麓湖板块、天府前湾等新兴板块也纳入其中！对于这几个板块之前的定位来说，可以说是升级了！
我们有理由期待，天府新区成都直管区，作为成都南拓主要区域，未来将承载更多的职能。
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 黄龙溪谷 | 8000元/平米 | |
| 2 | 成都万朵城 | 12000元/平米 | |
| 3 | 中德麓府 | 17000元/平米 | |
| 4 | 永盛和星悦府 | 13500元/平米 | |
| 5 | 邦泰天府云璟 | 26000元/平米 | |
| 6 | 建发房产华润 | 24000元/平米 | |
| 7 | 中粮天悦壹号 | 33500元/平米 | |
| 8 | 复地崑玉锦城 | 17100元/平米 | |
| 9 | 远达天宸名邸 | 36000元/平米 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 武侯区 | 悦湖菁领汇名 | 20 |
| 2 | 锦江区 | 国锐雲嶺 | 19 |
| 3 | 新津区 | 御景华庭 | 14 |
| 4 | 武侯区 | 武侯资本德商 | 2 |
| 5 | 青羊区 | 国贸臻原 | 9 |
| 6 | 天府新区 | 麓湖上境 | 2 |
| 7 | 龙泉驿区 | 誉都 | 28 |
| 8 | 成华区 | 树高北湖丽璟 | 1 |
| 9 | 天府新区 | 龙湖天府青云 | 3 |
| 10 | 新都区 | 北域华庭 | 17 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 天府新区 | 川发天府上城 | 21 |
| 2 | 金牛区 | 招商未来公园 | 55 |
| 3 | 新津区 | 新津TOD旭 | 32 |
| 4 | 双流区 | 越秀曦悦府 | 31 |
| 5 | 高新区 | 远大海灣雲錦 | 29 |
| 6 | 天府新区 | 天府公园观澜 | 43 |
| 7 | 天府新区 | 清凤鹿溪源臻 | 50 |
| 8 | 天府新区 | 中海湖光玖里 | 4 |
| 9 | 双流区 | 保利怡心和颂 | 33 |
| 10 | 成华区 | 首开金地鹭鸣 | 66 |
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