从成都高新大源23亩重磅项目的“拟合作开发”,再到青白江约100亩土地51%股权的转让,成都交投合作开发的动作不断。如今,成都交投旗下又有两家项目公司进行“非公开协议”增资,涉及成都交投在金堂县、邛崃市的相关地产项目。
01成都交投金堂、邛崃项目增资扩股
成都交投金善成实业有限公司(简称“交投金善成”)、成都交投崃善成实业有限公司(简称“交投崃善成”)成功增资。
其中,交投金善成的增资投资方为——成都交投善成实业有限公司(简称“成都交投善成实业”),投资金额11.40亿元,交易方式为非公开协议。
交投崃善成的投资方同样为——成都交投善成实业。投资金额5.30亿元,交易方式为非公开协议。
工商信息显示,交投金善成于2018年12月成立,目前注册资本0.5亿元,完成增资后,注册资本将增至11.90亿元(具体请以实际为准)。
交投金善成的主要资产为一宗土地,土地合同签订时间为2019年1月。该宗土地位于成都市金堂县赵镇毗河以东、杨柳桥街以西,为其他普通商品住房用地,面积约5.59公顷,折合约83.85亩,通过拍卖方式获取,成交总价约3.77亿元。
交投崃善成于2020年3月,目前注册资本0.5亿元,完成增资后,注册资本将增至5.80亿元(具体请以实际为准)。
公开消息显示,2019年8月,成都交投善成实业竞得邛崃市高铁新城两宗共计137.38亩住兼商用地,成交价266万/亩,成交楼面地价1995元/㎡,总价约3.65亿元。目前,尚无公开信息显示,交投崃善成被注入的土地资产,与上述地块有关联,其土地资产还有待查证。
对此,业内人士表示,成都交投善成实业的两个项目进行增资,意味着相关项目或将进行后续的融资安排,不排除相关项目后续进行相关银行贷款、股权转让等动作。
02借力专业房企,成都交投项目提升段位
近两年来,成都交投在土地市场表现活跃,2021年,与多家房企在成都联合拿地,成为成都土拍市场的“赢家”之一。2022年,成都交投再次竞得高新大源51亩、高新大源23亩等优质土地。其中,大源23亩成交楼面价22500元/㎡,住宅清水限价34500元/㎡,引发市场聚焦,从中也见证了成都交投的实力。
同时,成都交投与电建、德商等多家品牌房企进行合作开发,通过专业地产品牌的介入,做大项目价值。近期,成都交投高新大源23亩也传出消息,拟引入国资房企获取项目公司50%股权,进行高端产品打造。西南联合产权交易所显示,该增资项目处于“正在报名”阶段。
除此之外,成都交投青善成实业有限公司(简称“交投青善成”)51%股权也正在西南联合产权交易所挂牌,目前也处于“正在报名”阶段。
据了解,交投青善成的主要资产为青白江一宗土地。该宗土地位于青白江区创业大道以北、智慧大道以西,为二类住宅用地兼容商业用地,规划建设净用地面积66860.27平米,折合约100.29亩,容积率2.5。
官网则显示,成都交投善成实业成立于2018年4月,注册资本10亿元,由成都交通投资集团有限公司100%持股。截至2021年末,合并资产规模220亿元。
成都交投善成实业以全交通方式导向的综合开发运营为核心竞争力,围绕城市综合开发、项目建设管理、资产运营服务三大业务布局,聚焦高品质社区建设、交通枢纽场站建设、土地整理、资产管理、物业服务等业务主线。
其以火车北站扩能改造配套工程、东客站综合交通枢纽配套工程、火车西站配套工程、中心城区“公交+开发”枢纽场站等重大交通基础设施建设项目为契机,进入城市综合开发运营领域,实现从合作开发、自主开发到全产业链布局的“三步走”企业发展战略。
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 黄龙溪谷 | 8000元/平米 | |
2 | 成都万朵城 | 12000元/平米 | |
3 | 中德麓府 | 17000元/平米 | |
4 | 永盛和星悦府 | 13500元/平米 | |
5 | 邦泰天府云璟 | 26000元/平米 | |
6 | 建发房产华润 | 24000元/平米 | |
7 | 中粮天悦壹号 | 33500元/平米 | |
8 | 复地崑玉锦城 | 17100元/平米 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 武侯区 | 悦湖菁领汇名 | 20 |
2 | 锦江区 | 国锐雲嶺 | 19 |
3 | 天府新区 | 麓湖上境 | 1 |
4 | 新津区 | 御景华庭 | 14 |
5 | 青羊区 | 国贸臻原 | 8 |
6 | 龙泉驿区 | 誉都 | 27 |
7 | 成华区 | 树高北湖丽璟 | 1 |
8 | 天府新区 | 龙湖天府青云 | 3 |
9 | 新都区 | 北域华庭 | 17 |
10 | 武侯区 | 武侯资本德商 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 天府新区 | 华润置地天府 | 31 |
2 | 成华区 | 中旅启境 | 63 |
3 | 天府新区 | 天府公园观澜 | 42 |
4 | 金牛区 | 招商未来公园 | 55 |
5 | 天府新区 | 中海湖光玖里 | 4 |
6 | 高新区 | 远大海灣雲錦 | 29 |
7 | 天府新区 | 川发天府上城 | 20 |
8 | 郫都区 | 邦泰熙华天骄 | 6 |
9 | 成华区 | 北湖揽樾 | 50 |
10 | 青羊区 | 爱情玺樾万璟 | 48 |