在房地产市场中,二手房可是购房者眼中的“香饽饽”,因为它可以即买即住,免去了装修的麻烦。然而,凡事有利必有弊,买二手房可比买新房存在更多的风险,毕竟二手房已经过多人之手了。那么问题来了,买二手房都需要堤防哪些陷阱呢?一起来看看!
一、未经继承人同意
现在这个社会,一旦涉及到房产继承,那就有数不完的麻烦。就算你是独生子女,也是有可能无法继承父母全部的房产。因为在没有遗嘱的情况下,独生子女与爷爷奶奶还有妈妈可是会平均分割房产的。如果你想一个人独自决定卖掉房子,而没有取得其他继承人的同意,这笔交易就算签了购房合同,那也是无效的。所以,大家在买二手房时,一定要注意先确认房子是否存在产权问题。
二、伪造卖房委托
在现实生活中,租客拿到房产证复印件可是一件很容易的事情,如果租客再伪造一份卖房委托证明书,那么他就可以堂而皇之地卖房子了。如果购房者无法及时识破这个陷阱骗局,那么等到你交付定金后,租客可能就会卷钱跑路了!所以,当你在买二手房时,不要看到卖房委托就轻信了,一定要见到房主本人。此外,购房者*好亲自到房管局进行核实,以免出现纰漏。
三、假造房产证
现在,什么证都可以造假,更别说房产证了。在二手房交易时,如果卖方假造房产证,而你又没有识别出来,那么等到你交钱后,卖方可就会人间蒸发了!所以,大家在买房时,一定要注意查看房产证原件,要知道复印件可是很容易造假的。此外,在查看房产证时,一定要注意房屋的抵押状态,若发现房子已被抵押,那*好就别买了!
四、提供虚假房源
为了吸引更多的购房者,房产中介往往会在网上发布低价虚假房源,等到购房者前来咨询时,就会以各种借口来转移购房者的视线,然后向购房者推荐同样户型,但价格却高出好多的房子。商品都是有市场价的,如果房子价格太过便宜,那就一定有猫腻,购房者切莫贪图便宜,从而着了道。
五、自买自卖
为了抬高房价,也为了制造热卖的假象,有些不良房产中介就会采取自买自卖的方式来控制优质房源,就比如在看到比较优质的房子时,房产中介往往会借用员工的名义来抢先入手,提前进行网签。等到购房者签完合同后,才发现交易无法继续进行,从而出现造成违约的情况。所以,大家在买二手房时一定要注意房子是否可以正常交易。
买房之路不亚于西天取经,几乎每走一步都存在陷阱,如果购房者疏忽大意,那可就要吃大亏了!所以,小编提醒广大购房者,警惕5大“假房陷阱”!
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 黄龙溪谷 | 8000元/平米 | |
2 | 成都万朵城 | 12000元/平米 | |
3 | 中德麓府 | 17000元/平米 | |
4 | 永盛和星悦府 | 13500元/平米 | |
5 | 邦泰天府云璟 | 26000元/平米 | |
6 | 建发房产华润 | 24000元/平米 | |
7 | 中粮天悦壹号 | 33500元/平米 | |
8 | 复地崑玉锦城 | 17100元/平米 | |
9 | 远达天宸名邸 | 36000元/平米 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 武侯区 | 悦湖菁领汇名 | 20 |
2 | 锦江区 | 国锐雲嶺 | 19 |
3 | 新都区 | 北域华庭 | 17 |
4 | 成华区 | 树高北湖丽璟 | 1 |
5 | 新津区 | 御景华庭 | 14 |
6 | 青羊区 | 国贸臻原 | 9 |
7 | 天府新区 | 麓湖上境 | 1 |
8 | 武侯区 | 武侯资本德商 | 2 |
9 | 天府新区 | 龙湖天府青云 | 3 |
10 | 龙泉驿区 | 誉都 | 27 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 天府新区 | 川发天府上城 | 20 |
2 | 新津区 | 新津TOD旭 | 31 |
3 | 龙泉驿区 | 国投新希望锦 | 5 |
4 | 成华区 | 北湖揽樾 | 51 |
5 | 天府新区 | 中海天府里 | 31 |
6 | 天府新区 | 天府公园观澜 | 42 |
7 | 天府新区 | 华润置地天府 | 31 |
8 | 成华区 | 人居九林语凌 | 15 |
9 | 金牛区 | 招商未来公园 | 55 |
10 | 成华区 | 中旅启境 | 63 |