疯狂！1.8万套！成都二手房破近11年成交记录！

重磅！截至2023年2月27日（下午4点10分），成都2月二手房成交量已达1.8万套！成都二手房月成交量再达新高，创下近11年来的*高记录！

据统计，自2012年1月份以来，成都二手房单月成交量*高是1.72万套（2022年7月）。

2022年8月1日，上海易居房地产研究院曾发布报告显示：成都7月二手房成交量突破1.7万套，环比增长3.6%，同比激增386.1%，创下2012年1月以来的*高纪录。

时隔6个月，二手房月成交量再破纪录！这也是连续11年来，成都二手房单月成交量*高的一次。要知道去年7月可是有31天，今年2月只有28天，这个月还没结束，就已经突破成交记录了！

1.8万套，这个数据有多恐怖，涨幅惊人：环比上月，成交量暴涨77%！同比去年，成交量暴涨146%！

同时，我们也整理了2015年至今的成交走势数据，以及本月单日成交数据。自从2月开始，成都二手房成交量就一路狂飙，已经连续6个工作日成交破千！

从近几年的数据中也能很明显看到，唯独今年2月的二手房成交量一枝独秀，并且连续12个月碾压新房。需要注意的是，以上数据均为住建公开的网签数据，相比实时成交，一般会延迟1-2周。

*近几周，成都二手房的实时数据也很高，预计3月份，成交量同样不会低。

近几年成都楼市呈现很明显的分化趋势：二手房和新房互补，置换改善则流向新房市场，二手的主要购买群体是刚需。

同时22年的*新数据显示：2022年，成都二手房全年成交1427万方，成交套数150815，套均面积94㎡，套均单价18138元/㎡，套均总价170万。成都二手房市场的*新关键词是：94㎡、1.8万/㎡、170万！

同时，我们也看了下成都二手房*新的挂牌量：截止2月27日下午4点，贝壳挂牌量共179670套，再次逼近18万套，且在不断新增。

目前二手房市场买卖竞争也越来越激烈，如果大家正好有置业需求，也给到大家一些实用的建议：买二手房，切忌恐慌，不要被卖家和中介牵着鼻子走，认清自身需求，具备下家思维很重要。卖二手房，要学会用各种渠道包装营销自家房子，有瑕疵的适当降价，尽快卖出去才是要事。如果房东要想更快卖出去房子，成都二手房成交平均值1.8万/㎡、170万这个标准可以作为参考。